IMU 2020:

sono state confermate le aliquote in vigore nell’anno 2019.

 IMU comodato gratuito :

La legge 208/2015 (Legge di stabilita 2016) ha modificato l’applicazione IMU e della TASI per gli immobili concessi in uso gratuito a parenti in linea retta entro il 1° grado (genitori/figli), prevedendo per dette unità immobiliari una riduzione del 50% della base imponibile. Sono escluse da questa riduzione le unità immobiliari classificate nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9 (abitazioni di lusso).

Per poter beneficiare della riduzione, il contratto di comodato , verbale o scritto deve essere registrato dell’Agenzia delle Entrate solo se sussistono le seguenti condizioni:

• ll comodante (chi concede il bene in comodato) deve avere residenza anagrafica nonchè dimorare abitualmente a Zibido San Giacomo;
• Il comodatario (chi riceve il bene in comodato) deve utilizzare l’immobile come abitazione principale (avere la residenza e dimora abituale, con uno stato di famiglia anagrafico distinto da quello del comodante);
• Il comodante deve possedere, sul territorio nazionale, solo l’immobile concesso in comodato (abitazione e pertinenze) oppure due immobili siti a Zibido San Giacomo, quello concesso in comodato e l’altro adibito a propria abitazione principale con relative pertinenze; - Il comodante può possedere altri immobili sul territorio nazionale che non siano destinati ad uso abitativo (es. negozi, uffici, terreni, ecc);
• Il comodante deve presentare entro il 30 giugno 2020 la dichiarazione IMU per l’anno 2019 su modello ministeriale.

IMU terreni agricoli:

sono dall’IMU esenti i terreni agricoli:

1. Posseduti e condotti dai coltivatori diretti e dagli imprenditori agricoli professionali di cui all’art. 1 del decreto legislativo 29 marzo 2004, n. 99 iscritti nella previdenza agricolo, indipendentemente dalla loro ubicazione;
2. A immutabile destinazione agro-silvo-pastoarale a proprietà collettiva indivisibile e inusucapibile.

Imu 2020 esenzioni

La legge prevede specifici casi in cui l’immobile è equiparato ad abitazione principale e pertanto esente dal pagamento. L’Imu non si paga nei casi di:

• unità immobiliari adibite ad abitazione principale di soci assegnatari appartenenti alle cooperative edilizie a proprietà indivise
• gli alloggi classificati come sociali ai sensi del decreto del 22 aprile del 2008 del Ministero delle Infrastrutture
• le unità immobiliari di proprietà del personale di servizio permanente delle Forze Armate o della Polizia, dei Vigili del Fuoco e del personale della carriera prefettizia non concesso in locazione.
• la casa assegnata al coniuge in caso di separazione
• la casa appartenente a cittadini residenti all’estero, se si è pensionati nel Paese dove si risiede, se si è iscritti all’AIRE e l’immobile non risulta né locato né utilizzato per un comodato d’uso.
• unità immobilire, non locata, posseduta per proprietà od usufrutto da anziani o disabili ricoverati in istituto, qualora lo stabilisca l’opportuna delibera comunale.

IMU immobili locati a canone concordato:
Per gli immobili locati a canone concordato di cui alla legge 9 dicembre 1998, n. 431, l’imposta, determinata applicando l’aliquota stabilita dal comune, è ridotta al 75% .

Scadenze :

• 17 giugno 2020 acconto
• 16 dicembre 2020 saldo

È consentito il versamento in unica soluzione entro il 17 giugno 2020.

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Modulistica:

Modello F24 ( formato PDF - 919 KB )

Dichiarazione sostitutiva atto notorietà uso gratuito ( formato PDF - 83,7KB )