Comune di Zibido San Giacomo

Cos’è

La SCIA è la segnalazione certificata di inizio attività ed è una procedura semplificata per poter eseguire interventi edilizi. Sono soggette a SCIA tutte quelle opere che rientrano nelle categorie a seguito elencate e che comunque non sono in contrasto con il Regolamento edilizio, il Pgt e le norme igienico sanitarie:

• opere che non modificano la sagoma e il prospetto della costruzione
• lavori che non comportano un aumento della superficie utile e del numero delle unità immobiliari
• interventi che non modificano la destinazione d'uso delle costruzioni o delle singole unità immobiliari, che non rechino danno o pregiudizio alla statica dell'immobile secondo quanto prescritto dalla vigenti norme di sicurezza.

Principali interventi edilizi per i quali è necessario presentare la SCIA:

• opere di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo e adeguamento igienico
• opere per l'eliminazione di barriere architettoniche in edifici esistenti (rampe o ascensori esterni) o comunque per manufatti che modificano la sagoma dell'edificio
• recinzioni, muri di cinta e cancellate
• aree destinate ad attività sportive senza creazioni di volumetrie
• opere interne di singole unità immobiliari senza aumento di superficie e che non comportano modifiche della sagoma e dei prospetti o compromettono la statica dell'immobile
• impianti tecnologici al servizio di edifici
• varianti, in corso d'opera, a concessioni già rilasciate sempre che non incidano sui parametri urbanistici, non aumentino le volumetrie, non cambino la destinazione d'uso e la categoria edilizia, non aumentino la sagoma e non siano in contrasto con le prescrizioni contenute nella concessione edilizia
• parcheggi nel sottosuolo su cui è costruito il fabbricato.

I lavori possono essere cominciati alla data della presentazione della segnalazione certificata, la segnalazione va depositata insieme a:

• dichiarazioni sostitutive di certificazione e dell’atto di notorietà per quanto riguarda tutti gli stati, le qualità professionali e i fatti previsti agli articoli 46 e 47 del testo unico di cui al D.P.R. 28 dicembre 2000, n.445
• Attestazioni e asseverazioni di tecnici abilitati, ovvero dalle dichiarazioni di conformità
• Nei casi in cui la legge prevede l’acquisizione di pareri di organi o enti appositi,ovvero l’esecuzione di verifiche preventive, esse sono sostituite da dalle autocertificazioni,attestazioni e asseverazioni o certificazioni,
• progetto delle opere e a una dichiarazione, firmata da un professionista abilitato, che asseveri sotto la sua responsabilità che le opere sono conformi allo strumento urbanistico, al regolamento edilizio e alle norme igienico-sanitarie.

I lavori devono essere ultimati entro tre anni dalla data d'inizio. Al termine va presentata una dichiarazione di fine lavori corredata da un certificato di collaudo a firma del tecnico abilitato. Qualora ne ricorrano i presupposti occorre altresì allegarle la nuova planimetria catastale e la scheda catastale variata,. Il rilascio del certificato di agibilità deve essere richiesto entro 15 giorni dalla dichiarazione di ultimazione dei lavori.

A chi è rivolto 

Proprietari o aventi titolo. Per richiedere la SCIA è necessario avvalersi dell'opera di un professionista (geometra, perito edile, ingegnere, architetto ecc.) incaricato di redigere il progetto. Il professionista incaricato deve essere iscritto al relativo albo professionale.

Modulistica

• Modello SCIA (formato PDF - 167 KB)
• Modello D.L. 81 (formato PDF - 119 KB)
• Volantino SIGIT (formato PDF - 60 KB)

Documenti necessari 

Oltre ai dati relativi all’immobile è necessario indicare la tipologia dell’intervento e allegare la seguente documentazione al modulo S.C.I.A.:

• relazione tecnica del professionista con la descrizione dell’intervento
• versamento dei diritti di segreteria
• fotografie del sito oggetto di intervento, qualora le opere riguardino l’esterno dell’edificio
• progetto in triplice copia timbrato e firmato dal tecnico abilitato
• VIP valutazione di impatto paesistico, qualora sia relativo a opere che riguardano l’involucro esterno dell’edificio
• Preventivo redatto da AMI acque, a testimonianza dell’approvazione del progetto di nuovo allacciamento alla rete fognaria, o nulla osta di AMI acque nel caso di innesti in tratte di reti private esistenti e convoglianti in tratte pubbliche.
• dichiarazione rilasciata dall’impresa esecutrice attestante l’organico medio annuo distinto per qualifica e l’applicazione al personale dipendente del contratto collettivo di categoria e copia del certificato di regolarità contributiva rilasciato dall’Inps, Inail, Cassa edile.
• Modello D.L. 81. compilato e firmato dal titolare dell’impresa esecutrice, con allegata fotocopia del documento di identità.
• Modello SIGIT registrato con esito positivo.
• Altra documentazione prevista in base al singolo intervento

Costo 

Delibera G.C. 17/2012 (formato PDF - 113 KB)

Normativa di riferimento

• D.P.R. 380/2001 art. 19., 21.;
• D.L. n°70/2011 art.5, comma 3,;
• L.R. n° 122 /2010 art. 49 comma 4-bis,