Comune di Zibido San Giacomo

Cos’è

La  DIA Onerosa è la denuncia di inizio attività ed è una procedura semplificata per poter eseguire interventi edilizi. Sono soggette a DIA tutte quelle opere che non sono realizzabili con la Dia non onerosa  e  non sono in contrasto con il Regolamento edilizio, il Pgt e le norme igienico sanitarie
La  DIA Onerosa può essere presentata per le seguenti opere edilizie:

• interventi di nuova costruzione 
• interventi di ristrutturazione urbanistica 
• interventi di ristrutturazione edilizia che portino a un organismo edilizio in tutto o in parte diverso dal precedente e che comportino aumento di unità immobiliari, modifiche del volume, della sagoma, dei prospetti o delle superfici.

Per poter eseguire lavori, trenta giorni prima dell'inizio dei lavori la denuncia va depositata insieme al progetto delle opere e a una dichiarazione, firmata da un professionista abilitato, che asseveri sotto la sua responsabilità che le opere sono conformi allo strumento urbanistico, al regolamento edilizio e alle norme igienico-sanitarie.
I lavori devono essere ultimati entro tre anni dalla data d'inizio. Al termine va presentata una dichiarazione di fine lavori corredata da un certificato di collaudo a firma del tecnico abilitato. Occorre altresì allegare la nuova planimetria catastale e la scheda catastale variata.
Il rilascio del certificato di agibilità deve essere richiesto entro 15 giorni dalla dichiarazione di ultimazione dei lavori.

A chi è rivolto 

Proprietari o aventi titolo.
Per richiedere la DIA Onerosa è necessario avvalersi dell'opera di un professionista (geometra, perito edile, ingegnere, architetto ecc.) incaricato di redigere il progetto.
Il professionista incaricato deve essere iscritto al relativo albo professionale..

Requisiti 

Per richiedere il certificato è necessario compilare la domanda su modulo prestampato. Il modulo è scaricabile anche in rete. Il rilascio del certificato di agibilità deve essere richiesto entro 15 giorni dalla dichiarazione di ultimazione dei lavori.

Modulistica

Modello DIA (formato PDF - 697 KB)

Documenti necessari 

Oltre ai dati relativi all’immobile è necessario indicare la tipologia dell’intervento e allegare la seguente documentazione al modulo   D .I. A.:

• una relazione dettagliata e da elaborati progettuali redatti da un progettista abilitato che attesti la conformità delle opere da eseguire agli strumenti urbanistici approvati o adottati e al regolamento edilizio 
• attestazione concernente il titolo di legittimazione alla presentazione del progetto edilizio 
• progetto edilizio in triplice copia
• fotografie del sito oggetto di intervento, qualora le opere riguardino l’esterno dell’edificio
• parere dell’ASL o autocertificazione circa la conformità del progetto alle norme igienico-sanitarie 
• relazione tecnica del professionista con la descrizione dell’intervento 
• denuncia delle opere in conglomerato cementizio armato, normale e precompresso e a struttura metallica 
• progetto degli impianti e delle opere relativi alle fonti rinnovabili di energia, al risparmio e all’uso razionale dell’energia 
• progetto degli impianti 
• progetto impianti di illuminazione esterna 
• relazione dimostrante i requisiti acustici passivi 
• visto dei Vigili del fuoco in ordine al rispetto della normativa antincendio 
• VIP  valutazione di impatto paesistico
• Modello SIGIT registrato con esito positivo
• versamento dei diritti di segreteria per l’importo 
• quietanza di versamento del contributo di urbanizzazione e del contributo sul costo di costruzione 
• Preventivo redatto da AMI acque, a testimonianza dell’approvazione del progetto di nuovo allacciamento alla rete fognaria, o nulla osta di AMI acque nel caso di innesti in tratte di reti private  esistenti e  convoglianti in tratte pubbliche
• fidejussione bancaria o assicurativa a garanzia del versamento dei contributi concessori rateizzati 
• dichiarazione rilasciata dall’impresa esecutrice attestante l’organico medio annuo distinto per qualifica e l’applicazione al personale dipendente del contratto collettivo di categoria e copia del certificato di regolarità contributiva rilasciato dall’Inps, Inail, Cassa edile. 
• Modello D.L. 81. compilato e firmato dal titolare dell’impresa esecutrice, con allegata fotocopia del documento di identità. 

Costo 

Delibera G.C. 57/2007 - diritti di segreteria (formato PDF - 4279 KB)

Delibera G.C. 321/2001 - tabella oneri di urbanizzazione  (formato PDF - 4279 KB)

Delibera G.C. 205/2009 - costo di costruzione (formato PDF - 2852 KB)

Normativa di riferimento

• D.P.R. 380/2001   art .22,23
• L.R.  12/2005   art. 41 e successivi