Comune di Zibido San Giacomo

Cos’è

La DIA  Non Onerosa è la denuncia di inizio attività ed è una procedura semplificata per poter eseguire interventi edilizi. Sono soggette a DIA tutte quelle opere che rientrano nelle categorie a seguito elencate e che comunque non sono in contrasto con il Regolamento edilizio, il Pgt e le norme igienico sanitarie:

• opere che non modificano la sagoma e il prospetto della costruzione
• lavori che non comportano un aumento della superficie utile e del numero delle unità immobiliari 
• interventi che non modificano la destinazione d'uso delle costruzioni o delle singole unità immobiliari, che non rechino danno o pregiudizio alla statica dell'immobile secondo quanto prescritto dalla vigenti norme di sicurezza.

Principali interventi edilizi per i quali è necessario presentare la DIA non Onerosa:

• opere di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo e adeguamento igienico 
• opere per l'eliminazione di barriere architettoniche in edifici esistenti (rampe o ascensori esterni) o comunque per manufatti che modificano la sagoma dell'edificio
• recinzioni, muri di cinta e cancellate
• aree destinate ad attività sportive senza creazioni di volumetrie 
• opere interne di singole unità immobiliari senza aumento di superficie e che non comportano modifiche della sagoma e dei prospetti o compromettono la statica dell'immobile
• impianti tecnologici al servizio di edifici
• varianti, in corso d'opera, a concessioni già rilasciate sempre che non incidano sui parametri urbanistici, non aumentino le volumetrie, non cambino la destinazione d'uso e la categoria edilizia, non aumentino la sagoma e non siano in contrasto con le prescrizioni contenute nella concessione edilizia 
• parcheggi nel sottosuolo su cui è costruito il fabbricato.

Per poter eseguire lavori, trenta giorni prima dell'inizio dei lavori la denuncia va depositata insieme al progetto delle opere e a una dichiarazione, firmata da un professionista abilitato, che asseveri sotto la sua responsabilità che le opere sono conformi allo strumento urbanistico, al regolamento edilizio e alle norme igienico-sanitarie.
I lavori devono essere ultimati entro tre anni dalla data d'inizio. Al termine va presentata una dichiarazione di fine lavori corredata da un certificato di collaudo a firma del tecnico abilitato. Qualora ne ricorrano i presupposti occorre altresì allegarle la nuova planimetria catastale e la scheda catastale variata.
 Il rilascio del certificato di agibilità deve essere richiesto entro 15 giorni dalla dichiarazione di ultimazione dei lavori.

A chi è rivolto 

Per richiedere la DIA è necessario avvalersi dell'opera di un professionista (geometra, perito edile, ingegnere, architetto ecc.) incaricato di redigere il progetto. Il professionista incaricato deve essere iscritto al relativo albo professionale.

Requisiti 

Il modulo per la richiesta è reperibile presso lo Sportello Unico per l'Edilizia o scaricabile on line.

Modulistica

Modello DIA (formato PDF - 697 KB)

Documenti necessari 

Oltre ai dati relativi all’immobile è necessario indicare la tipologia dell’intervento e allegare la seguente documentazione al modulo  D .I. A.:

• relazione tecnica del professionista con la descrizione dell’intervento
• versamento dei diritti di segreteria 
• fotografie del sito oggetto di intervento, qualora le opere riguardino l’esterno dell’edificio
• progetto in triplice copia timbrato e firmato dal tecnico abilitato 
• VIP  valutazione di impatto paesistico
• Preventivo redatto da AMI acque, a testimonianza dell’approvazione del progetto di nuovo allacciamento alla rete fognaria, o nulla osta di AMI acque nel caso di innesti in tratte di reti private  esistenti e  convoglianti in tratte pubbliche.
• dichiarazione rilasciata dall’impresa esecutrice attestante l’organico medio annuo distinto per qualifica e l’applicazione al personale dipendente del contratto collettivo di categoria e copia del certificato di regolarità contributiva rilasciato dall’Inps, Inail, Cassa edil. 
• Modello D.L. 81. compilato e firmato dal titolare dell’impresa esecutrice, con allegata fotocopia del documento di identità.
• Modello SIGIT registrato con esito positivo 

Costo 

Delibera G.C. 57/2007 (formato PDF - 4279 KB)

Normativa di riferimento

• D.P.R. 380/2001 art. 22, 23.
• L.R. 12/2005 art.  41